【地產代理細牌考試自修秘訣】善用10天碎片時間及ai，1 take pass 地產細牌！精讀再精讀！中原同事合作機會

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請bookmark，不時睇下依篇文，隨時會有更新。
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其實小編都是醉翁之意不在酒，小編非常善長digital marketing，如果你也善長拍片與digital marketing，歡迎留whatsapp，大家討論一下。
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令人害怕的考試數據

根據網絡數據，最近一次考試筆試是2026年8年，
只有32.9%人合格，即佔近7成的人不合格。
這是非常恐怖的事，大學的測驗，起碼都有7成合格率，它是完全掉轉。
因為32.9%是總合格率，是計算第二take及第三take及第n take的人，
所以可以粗略估計 1 take pass 的人，應該只有10%-15%左右。
我們可以從數據參透到，自認天材波，又自大的人
不溫書而衝入試場，合格機會率是極低。
小編寫這篇文，是希望你一take pass。

小編看輕了地產考試，而且做錯了決定，
因此希望你站在巨人的肩膀上！

有一句說話非常重要，就是「如果我能看得更遠，那是因為站在巨人的肩膀上」
核心含義：指利用前人（巨人）的智慧、研究與成就作為基礎，進而取得進步或看得更廣更遠。
小編希望傳遞一個訊息，自修是一個很蠢的做法。
小編以為地產細牌只需中五學歷，考試理應很容易。
畢竟小編以前都是一個讀書不錯的大學生，
以為讀了3本雞精書，就很易合格。
結果，第一次的part b 就不合格了。
所以，不要看小地產考試。
而且小編可以告訴你，當中不合格的，不乏大學生
我們先想一想世上的聰明人是怎樣操作的，
為何 dse 的狀元都會找補習名師補習？
因為從別人的錯誤中吸取經驗，是成本最低、最聰明的學習方式。
所以小編無牌入職後，就上了6堂中原的實體課堂，真正理解了各題的考法
第二次考試，就非常有信心，合格了
小編都希望你成為聽明人。如何成為聰明人呢？
試想一下，6堂都要時間，
每堂加通勤時間，4小時，都用了你24小時
還有至少8小時的操卷及溫習時間，
即你的時間成本，也要32小時
而且要付費2200元去上堂，不管中原及美聯都是
如果以一個外賣員時薪計算，每小時50元，即32*50
1600元時間成本
連同學費2200、考試費用650元，
你第一次考牌的金錢成本最小是4050元

另外，提提你，如果無牌入職，你的薪金只有大約8000港元，
而且掣肘極多，你的工作可能只幫人拍影片，而且無佣收。
但如果合格了後入職，就有12000元底薪+可以收佣。
地產考試一來一回，包括派發成績，都要兩個月時間。
由於有至少8000元的金錢差距，小編是非常建議有牌後才入職，
因為這樣的操作，
一來，可令你解鎖無上限的佣金收入。
二來，你不用放棄原本的工作，因此保持多1-2個月的高薪。
三來，由於你可以促銷，你從主管上學習的速度，將會是無牌的人幾倍以上。
當然也有例外，如果你本身無正職，又或者是財富自由的人
小編建議你先入職，因為入職後上6堂實體堂，是免費的。

當然，如果你不想上實體堂，用掉了人生24小時
而你又想站在巨人的肩膀上
可以考慮小編的地產s牌精讀，再精讀課程，
始終你報讀各大精讀班，又要通勤，又要遷就別人的程度，拖慢了你的進度
而且每次課程，都有不少多餘時間，例如休息，以及多次重溫
小編有辦法精讀，再精讀，減去你的通勤時間及重溫，
在家及通勤時間碎片時間學習，
最後透過操卷，你會更加深刻
小編這套方法叫實踐中學習，
由於part b 比起 part a更難，
小編準備了1000條題目，700題是part b，300題是 part a
將24小時間成本，至少縮減一半
當然，小編會收費，但只是佔主流課程費用的一半，盛惠1100元

有關6堂的實體堂

如果你享受一班人的學習氣氛，6堂的實體堂是課程來。
畢竟我是靠6堂實體堂及經理的指導，才合格的。
小編非常建議無牌入職的同事們，報導6堂的實體堂。

何謂碎片時間？如何判斷自己的溫習時間？

碎片時間即搭車番工放工、去洗手間，及放工後的時間。
為何小編要寫明5-10天碎片時間，因為溫習時間很視乎個人。
例如如果你是大學生，logic很強，
小編覺得上了小編的精讀班，
以及做晒所有mock exam，已經很足夠了。
當然，你想萬無一失的話，就要買小編1,000條模擬試題了。
因為其實 1 take pass 的人，估計只有10-15%，以下都有解釋。
但小編測試過，就算作為一個非常普通的大學畢業生或大專生，
在從未溫習過，以及純粹用利考題剔除法及普通logic底下，初步測試 eaa 模擬試卷
結果如下：
第一部份，僥倖剛剛合格，得分為48分，剛剛好60%。
幸運成份居多，非真正實力
第二部份，得分為8分，只是40%，不合格
文章下有解釋甚麼條件及分數才合格
如果你第一次答模擬考試後，進行對答案後，
發現只有5%-30%分數，小編當然建議你溫習起碼3本精選書及小編的試題，
安排10日碎片時間去溫習
但如果你第一次答卷，就各有40%分數或以上，
小編當然建議你溫5-6天即可

如何初次測試自己的能力？

進入地產代理監管局 eea 的網站(模擬考試頁面)，或直接點擊以下連結。

營業員資格考試

1. (i)   第一部份   (40條獨立試題)
2. (ii)  第二部份   (10條試題，以一個個案分析為基礎)

你須回答每一條試題，才可繼續作答下一條試題。
完成每部份的模擬考試後，你可回顧你所作答的試題和答案，以及每條試題的正確答案，但回顧時並沒有解題。
如須解題，你可點擊此處下載所有在網上模擬考試內載有的參考試題及答案 (PDF版)。
營業員資格考試 (40條獨立試題及解題)

為何要購買小編的超精讀班及1000條模擬試題

非常簡單，因為 eaa 雖然是官方機構，但只要你答卷及對卷一次，你就已經清晰知道所有答案。
簡單來說，操兩次 eaa pass paper，你會得到一個漏洞，
就是以為自己識，其實你未真正了解問題核心。結果換個方法問你，你就奶嘢
在這情況下，你再答一次而獲得了高分，是因為你已知道答案，而非充份了解問題的意圖及背後原因
而且一份模擬試題是測試不了你了解所有課題的廣度，
簡單來說，可能廣度包括A, B, C, D，你做了網上模擬試題，只是了解 part a
而小編的1000條考題，是掃描了坊間最新出版，及最出名的5本精讀書，然後餵給 claude ai
將所有問題改頭換面，改幾個問法，並提及解題
確保你答題真的了解問題的核心，而非「假識」，最後考試肥佬
而且融合精要6堂實體堂的內容
而且最重要的，小編會分兩個版本
第一個，是綜合版本，即考題內，包括會綜合測試地產代理條例、常規條例、大廈公契、地產代理協議等等。即所有條例的不同內容，會分布在不同問題，會跳來跳去，真正模擬考試問法，令你思維跳來跳去，務求令你一看就識。
第二個，是針對版本，例如常規條例分為一part。
可能在這part 順序有20條，針對問你常規條例的問題，包你在某一topic上，可以溫到最熟。
放心，小編兩個版本電子版都會俾你下載，以及gogovan / 順豐 寄給你。
當然，如果你只得3日時間，就做綜合版本吧。
如果你有10日時間，就兩個版本都做。
坦白講，如果你日薪超過196hkd，你買小編的超精讀模擬試題，都確實是抵到爛。
你諗下，你要做到我依個操作，你首先要去買晒5本最新嘅書，止少都等你一日。
點解要買？因為圖書館借番來，書脊太厚，無法切去書脊掃描。
小編會用機器切去書脊，每本每頁scan，即是要第二、第三日放工時間去做。
第四、五日放工時間，仲要燒勁多 ai token 去生產咁多條模擬試題，再整理兩個版本。
1100蚊時間成本抵俾啦，這的確是個無法抗拒的 offer。

何謂細牌vs大牌

香港地產代理牌照分為「營業員牌照」（細牌或S牌）與「地產代理（個人）牌照」（大牌或E牌）兩種。
兩者皆可從事一般買賣及租賃的前線代理工作，
最大分別在於細牌持有人只能受僱於人，
而大牌持有人可開設公司、擔任董事或晉升管理層。
所以，初入職地產，細牌即可。

細牌考試合格要求

要達致合格的目標，首先要理解考試的達標要求。

• 營業員資格考試的模式如下：
• 第一部份：40條題目(佔80分)
• 第二部份：10條題目(以一至兩個個案分析為基礎)(佔20分)
• 考生必須同時在考試第一及第二部份分別取得合格分數，方能獲取考試合格的成績#。合格分數為60%*。
• 因此，參加營業員資格考試的考生須在第一及第二部份分別取得最少48分及12分，才能獲得營業員資格考試合格的成績。缺一不可。
• 考試時間是2小時30分鐘。
• 考試費是$650。

中原同事的合作機會

遲啲諗到話你知。但一定有大把合作機會。